63 Rue marengo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue marengo, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°61 et de 1.39 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
À propos du 63 Rue marengo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 581 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 175 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 175 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 175 mètres
Ventes au 63 Rue marengo
Les 5 ventes au 63 Rue marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue marengo dans son marché local
Prix du 63 Rue marengo par rapport à la voie
Sur Rue marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 63 Rue marengo se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue marengo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue marengo se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
