85 Rue marengo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 85 Rue marengo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine Cantini à 257 mètresÉtablissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 603 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 240 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 240 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 240 mètres
Ventes au 85 Rue marengo
Les 3 ventes au 85 Rue marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue marengo dans son marché local
Prix du 85 Rue marengo par rapport à la voie
Sur Rue marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 85 Rue marengo se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue marengo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue marengo se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 85 Rue marengo
Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Rue marengo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet des 5 Avenues
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Maison B
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