97 Rue marengo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue marengo, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°99 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
À propos du 97 Rue marengo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle.
12 niveaux - 98 logements - 110 parkings - 823 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 634 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 305 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 228 mètres
Ventes au 97 Rue marengo
Les 39 ventes au 97 Rue marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue marengo dans son marché local
Prix du 97 Rue marengo par rapport à la voie
Sur Rue marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 97 Rue marengo se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue marengo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue marengo se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
