12 Rue melchion, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue melchion, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue melchion, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 896 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 265 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 265 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Lodi à 149 mètres
Ventes au 12 Rue melchion
Une vente a été recensée au 12 Rue melchion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue melchion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue melchion, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue melchion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue melchion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue melchion dans son marché local
Prix du 12 Rue melchion par rapport à la voie
Sur Rue melchion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 12 Rue melchion se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue melchion par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue melchion se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 28.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue melchion à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue melchion est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
