38 Rue montgrand, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue montgrand, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°40 et de 2.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 38 Rue montgrand, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pierre Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8260BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 457 mètres
- - Collège Anatole France à 102 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 86 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 606 mètres
- - Ecole primaire Paix à 332 mètres
Ventes au 38 Rue montgrand
Les 2 ventes au 38 Rue montgrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue montgrand dans son marché local
Prix du 38 Rue montgrand par rapport à la voie
Sur Rue montgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 38 Rue montgrand se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue montgrand par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue montgrand se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 24.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
