38 Rue nau, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue nau, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 38 Rue nau, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 966 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 343 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 63 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 217 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue nau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue nau dans son marché local
Prix du 38 Rue nau par rapport à la voie
Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 38 Rue nau se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue nau par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue nau se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 15.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
