40 Rue nau, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue nau, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°38 et de 1.57 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 40 Rue nau, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 971 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 344 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 65 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 219 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue nau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue nau dans son marché local
Prix du 40 Rue nau par rapport à la voie
Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 40 Rue nau se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue nau par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue nau se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 21.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
