175 Rue paradis, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 175 Rue paradis, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°156 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue paradis, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fiolle-Castellane.
3 niveaux - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 251 mètres
- - CLG PR HC - HEDER KLC à 4 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée GT PR.HC HEDER KEHILA LECHEM CHAMAIM (KLC) à 15 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC) à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue paradis
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue paradis, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue paradis dans son marché local
Prix du 175 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 175 Rue paradis se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue paradis par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue paradis se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue paradis à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 175 Rue paradis est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
