199 Rue paradis, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Rue paradis, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°195 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Rue paradis, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Fiolle-Castellane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 366 mètres
- - CLG PR HC - HEDER KLC à 123 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée GT PR.HC HEDER KEHILA LECHEM CHAMAIM (KLC) à 104 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 89 mètres
Ventes au 199 Rue paradis
Les 3 ventes au 199 Rue paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Rue paradis, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Rue paradis dans son marché local
Prix du 199 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 199 Rue paradis se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Rue paradis par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Rue paradis se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 7.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Rue paradis à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 199 Rue paradis est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
