2 Rue pastoret, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pastoret, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pastoret, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Julien.
2 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 810 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 482 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 323 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue pastoret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue pastoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pastoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pastoret, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pastoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pastoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pastoret dans son marché local
Prix du 2 Rue pastoret par rapport à la voie
Sur Rue pastoret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 2 Rue pastoret se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pastoret par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pastoret se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pastoret à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pastoret est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
