22 Rue pastoret, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue pastoret, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 26.47 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue pastoret, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 867 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 479 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 283 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 186 mètres
Ventes au 22 Rue pastoret
Les 6 ventes au 22 Rue pastoret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue pastoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue pastoret, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue pastoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue pastoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue pastoret dans son marché local
Prix du 22 Rue pastoret par rapport à la voie
Sur Rue pastoret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 22 Rue pastoret se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue pastoret par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue pastoret se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 39.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue pastoret à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue pastoret est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
