2 Rue pierre laurent, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pierre laurent, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pierre laurent, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 689 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 249 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 249 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue pierre laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue pierre laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pierre laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pierre laurent, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pierre laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pierre laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pierre laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue pierre laurent par rapport à la voie
Sur Rue pierre laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 2 Rue pierre laurent se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pierre laurent par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pierre laurent se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pierre laurent à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pierre laurent est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
