15 Rue prosper gresy, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue prosper gresy, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 262 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 262 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 177 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue prosper gresy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue prosper gresy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue prosper gresy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue prosper gresy, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue prosper gresy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue prosper gresy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue prosper gresy dans son marché local
Prix du 15 Rue prosper gresy par rapport à la voie
Sur Rue prosper gresy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 15 Rue prosper gresy se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue prosper gresy par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue prosper gresy se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 25.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue prosper gresy à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue prosper gresy est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
