18 Rue prosper gresy, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue prosper gresy, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue prosper gresy, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 274 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 274 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 187 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 173 mètres
Ventes au 18 Rue prosper gresy
Les 6 ventes au 18 Rue prosper gresy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue prosper gresy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue prosper gresy, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue prosper gresy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue prosper gresy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue prosper gresy dans son marché local
Prix du 18 Rue prosper gresy par rapport à la voie
Sur Rue prosper gresy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 18 Rue prosper gresy se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue prosper gresy par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue prosper gresy se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 47.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue prosper gresy à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue prosper gresy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
