26 Rue saint michel, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue saint michel, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue saint michel, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 877 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 412 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 198 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 244 mètres
Ventes au 26 Rue saint michel
Les 2 ventes au 26 Rue saint michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue saint michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue saint michel, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue saint michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue saint michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue saint michel dans son marché local
Prix du 26 Rue saint michel par rapport à la voie
Sur Rue saint michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 26 Rue saint michel se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue saint michel par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue saint michel se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue saint michel à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue saint michel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
