22 Rue theophile decanis, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue theophile decanis, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°20 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue theophile decanis, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 395 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 130 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 130 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue theophile decanis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue theophile decanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue theophile decanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue theophile decanis, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue theophile decanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue theophile decanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue theophile decanis dans son marché local
Prix du 22 Rue theophile decanis par rapport à la voie
Sur Rue theophile decanis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 22 Rue theophile decanis se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue theophile decanis par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue theophile decanis se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 31.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue theophile decanis à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue theophile decanis est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
