2 Traverse gazzino, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse gazzino, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse gazzino, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 632 mètres
- - Collège Anatole France à 561 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 331 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 325 mètres
Ventes au 2 Traverse gazzino
Une vente a été recensée au 2 Traverse gazzino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse gazzino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse gazzino, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse gazzino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse gazzino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse gazzino dans son marché local
Prix du 2 Traverse gazzino par rapport à la voie
Sur Traverse gazzino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 2 Traverse gazzino se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse gazzino par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse gazzino se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 19.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse gazzino à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse gazzino est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
