3 Anse de maldorme, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Anse de maldorme, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°9 et du 19.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Anse de maldorme, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8300KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1240 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1019 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Anse de maldorme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Anse de maldorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Anse de maldorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Anse de maldorme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Anse de maldorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Anse de maldorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Anse de maldorme dans son marché local
Prix du 3 Anse de maldorme par rapport à la voie
Sur Anse de maldorme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 3 Anse de maldorme se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Anse de maldorme par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Anse de maldorme se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 62.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Anse de maldorme à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Anse de maldorme est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
