26 Avenue edmond oraison, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue edmond oraison, affiche un prix moyen de 8 422 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue edmond oraison, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1076 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 906 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 612 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue edmond oraison
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue edmond oraison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue edmond oraison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue edmond oraison, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue edmond oraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue edmond oraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue edmond oraison dans son marché local
Prix du 26 Avenue edmond oraison par rapport à la voie
Sur Avenue edmond oraison, le prix moyen des appartements s'établit à 8 209 €/m². Avec un prix moyen de 8 422 €/m², le 26 Avenue edmond oraison se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue edmond oraison par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue edmond oraison se situe 40.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 135.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue edmond oraison à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue edmond oraison est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
