18 Chemin du genie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du genie, affiche un prix moyen de 6 474 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du genie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
- 4498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 8300L, - Parcelle n°0001 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1309 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1028 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du genie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du genie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du genie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du genie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du genie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du genie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du genie dans son marché local
Prix du 18 Chemin du genie par rapport à la voie
Sur Chemin du genie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 474 €/m², le 18 Chemin du genie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du genie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du genie se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 81.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du genie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du genie est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
