8 Impasse arnaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse arnaud, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse arnaud, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8300KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1401 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 893 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 214 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse arnaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse arnaud dans son marché local
Prix du 8 Impasse arnaud par rapport à la voie
Sur Impasse arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 197 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 8 Impasse arnaud se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse arnaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse arnaud se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 74.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse arnaud à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse arnaud est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
