2 Impasse capricieuse, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse capricieuse, affiche un prix moyen de 7 476 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse capricieuse, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1298 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 833 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse capricieuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse capricieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse capricieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse capricieuse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse capricieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse capricieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse capricieuse dans son marché local
Prix du 2 Impasse capricieuse par rapport à la voie
Sur Impasse capricieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 7 589 €/m². Avec un prix moyen de 7 476 €/m², le 2 Impasse capricieuse se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse capricieuse par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse capricieuse se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 66.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
