2 Impasse capricieuse, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 352 €

de 6 351 € à 8 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse capricieuse, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 352 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Impasse capricieuse, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 8300L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Roseraie à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1298 mètres
- Collège Gaston Defferre à 1114 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 833 mètres
- Ecole maternelle La Roseraie à 248 mètres
- Ecole élémentaire La Roseraie à 193 mètres

Ventes au 2 Impasse capricieuse

Les 0 ventes au 2 Impasse capricieuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse capricieuse dans son marché local

Prix du 2 Impasse capricieuse par rapport à la voie

Sur Impasse capricieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 7 332 €/m². Avec un prix moyen de 7 352 €/m², le 2 Impasse capricieuse se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse capricieuse par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse capricieuse se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 65.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse bobilier, 13007 Marseille 7e(7,339 €)

Impasse malmousque, 13007 Marseille 7e(7,240 €)

Rue homere, 13007 Marseille 7e(7,298 €)

Rue de malmousque, 13007 Marseille 7e(7,406 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse capricieuse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse capricieuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.