43 Impasse du laurier 2, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Impasse du laurier 2, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Impasse du laurier 2, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8330ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 862 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 982 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 889 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Impasse du laurier 2
Aucune vente n'a été recensée au 43 Impasse du laurier 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Impasse du laurier 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Impasse du laurier 2, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Impasse du laurier 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Impasse du laurier 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Impasse du laurier 2 dans son marché local
Prix du 43 Impasse du laurier 2 par rapport à la voie
Sur Impasse du laurier 2, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 43 Impasse du laurier 2 se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Impasse du laurier 2 par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Impasse du laurier 2 se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 42.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Impasse du laurier 2 à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Impasse du laurier 2 est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
