2 Impasse malmousque, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse malmousque, affiche un prix moyen de 8 197 €/m², supérieur de 25.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse malmousque, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1292 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1093 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 819 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 215 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 157 mètres
Ventes au 2 Impasse malmousque
Les 2 ventes au 2 Impasse malmousque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse malmousque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse malmousque, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse malmousque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse malmousque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse malmousque dans son marché local
Prix du 2 Impasse malmousque par rapport à la voie
Sur Impasse malmousque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 381 €/m². Avec un prix moyen de 8 197 €/m², le 2 Impasse malmousque se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse malmousque par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse malmousque se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 129.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse malmousque à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse malmousque est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
