1 Place ginette garcin, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place ginette garcin, affiche un prix moyen de 5 900 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place ginette garcin, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier César Aleman à dominante résidentielle.
7 niveaux - 155 logements - 235 parkings - 4834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8320C, - Parcelle n°0028 - Feuille 8320C, - Parcelle n°0027 - Feuille 8320CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 670 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 633 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 735 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 288 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place ginette garcin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place ginette garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place ginette garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place ginette garcin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place ginette garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place ginette garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place ginette garcin dans son marché local
Prix du 1 Place ginette garcin par rapport à la voie
Sur Place ginette garcin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 1 Place ginette garcin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place ginette garcin par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place ginette garcin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place ginette garcin à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place ginette garcin est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
