9 Plateau machard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Plateau machard, affiche un prix moyen de 4 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Plateau machard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 4 parkings - 440 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8290ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 911 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 775 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 832 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 490 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Plateau machard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Plateau machard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Plateau machard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Plateau machard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Plateau machard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Plateau machard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Plateau machard dans son marché local
Prix du 9 Plateau machard par rapport à la voie
Sur Plateau machard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 9 Plateau machard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Plateau machard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Plateau machard se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 39.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Plateau machard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Plateau machard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
