6 Rue belle garde, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue belle garde, affiche un prix moyen de 6 400 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue belle garde, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8290CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 603 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 610 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 632 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue belle garde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue belle garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue belle garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue belle garde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue belle garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue belle garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue belle garde dans son marché local
Prix du 6 Rue belle garde par rapport à la voie
Sur Rue belle garde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 400 €/m², le 6 Rue belle garde se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue belle garde par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue belle garde se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 78.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue belle garde à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue belle garde est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
