116 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°114 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 180 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 250 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 853 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 206 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 135 mètres
Ventes au 116 Rue d'endoume
Les 3 ventes au 116 Rue d'endoume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue d'endoume, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 116 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 116 Rue d'endoume se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue d'endoume se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 19.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 116 Rue d'endoume est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
