131 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°129 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Dellepiane à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 327 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 245 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 900 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 351 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 290 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 150 mètres
Ventes au 131 Rue d'endoume
Les 3 ventes au 131 Rue d'endoume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue d'endoume, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 131 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 131 Rue d'endoume se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue d'endoume se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 30.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 Rue d'endoume est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
