176 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°174 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 413 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 206 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 847 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 172 mètres
Ventes au 176 Rue d'endoume
Les 5 ventes au 176 Rue d'endoume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue d'endoume, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 176 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 176 Rue d'endoume se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue d'endoume se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 32.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 176 Rue d'endoume est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
