200 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°198 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 36 parkings - 718 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 512 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 268 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 864 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 342 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 80 mètres
Ventes au 200 Rue d'endoume
Une vente a été recensée au 200 Rue d'endoume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue d'endoume, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 200 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 200 Rue d'endoume se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue d'endoume se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 200 Rue d'endoume est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
