226 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 226 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 5 844 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°228 et de n°230.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 593 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 365 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 954 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 402 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue d'endoume
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue d'endoume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue d'endoume, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 226 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 226 Rue d'endoume se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue d'endoume se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 62.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 226 Rue d'endoume est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
