323 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°325 et de n°321.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8300HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1062 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 782 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 567 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 113 mètres
Ventes au 323 Rue d'endoume
Une vente a été recensée au 323 Rue d'endoume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue d'endoume, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 323 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 323 Rue d'endoume se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue d'endoume se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 18.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 323 Rue d'endoume est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
