324 a Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 a Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°328 et de n°311.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 a Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1019 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 743 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1147 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 542 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 135 mètres
Ventes au 324 a Rue d'endoume
Une vente a été recensée au 324 a Rue d'endoume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 a Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 a Rue d'endoume, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 a Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 a Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 a Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 324 a Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 324 a Rue d'endoume se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 324 a Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 a Rue d'endoume se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 63.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 a Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 324 a Rue d'endoume est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
