34 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 7 466 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°32 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Criée à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 113 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 404 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 775 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 99 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'endoume
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'endoume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'endoume, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 34 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des maisons s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 7 466 €/m², le 34 Rue d'endoume se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'endoume se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 65.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'endoume est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
