349 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°347 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°372 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8300HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1152 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 880 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 644 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 36 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Rue d'endoume
Aucune vente n'a été recensée au 349 Rue d'endoume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Rue d'endoume, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 349 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 349 Rue d'endoume se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Rue d'endoume se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 349 Rue d'endoume est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
