98 Rue d'endoume, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue d'endoume, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°96 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue d'endoume, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 140 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 307 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 870 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 168 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue d'endoume
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue d'endoume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue d'endoume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue d'endoume, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue d'endoume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue d'endoume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue d'endoume dans son marché local
Prix du 98 Rue d'endoume par rapport à la voie
Sur Rue d'endoume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 98 Rue d'endoume se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue d'endoume par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue d'endoume se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 45.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue d'endoume à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue d'endoume est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
