38 Rue de la capitale, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la capitale, affiche un prix moyen de 9 481 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°40 et du 11.62 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 38 Rue de la capitale, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Estrangin.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1107 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1208 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la capitale
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la capitale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la capitale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la capitale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la capitale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la capitale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la capitale dans son marché local
Prix du 38 Rue de la capitale par rapport à la voie
Sur Rue de la capitale, le prix moyen des maisons s'établit à 8 794 €/m². Avec un prix moyen de 9 481 €/m², le 38 Rue de la capitale se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la capitale par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la capitale se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 110.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
