8 Rue de la capitale, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la capitale, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la capitale, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1184 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1303 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la capitale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la capitale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la capitale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la capitale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la capitale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la capitale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la capitale dans son marché local
Prix du 8 Rue de la capitale par rapport à la voie
Sur Rue de la capitale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 8 Rue de la capitale se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la capitale par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la capitale se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 68.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la capitale à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la capitale est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
