21 Rue des barbus, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des barbus, affiche un prix moyen de 7 955 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 21 Rue des barbus, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1170 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 956 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1241 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 686 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 125 mètres
Ventes au 21 Rue des barbus
Les 2 ventes au 21 Rue des barbus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des barbus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des barbus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des barbus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des barbus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des barbus dans son marché local
Prix du 21 Rue des barbus par rapport à la voie
Sur Rue des barbus, le prix moyen des maisons s'établit à 7 960 €/m². Avec un prix moyen de 7 955 €/m², le 21 Rue des barbus se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des barbus par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des barbus se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 76.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
