31 Rue des barbus, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des barbus, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°33 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des barbus, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1185 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 961 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1257 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 102 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des barbus
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des barbus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des barbus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des barbus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des barbus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des barbus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des barbus dans son marché local
Prix du 31 Rue des barbus par rapport à la voie
Sur Rue des barbus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 31 Rue des barbus se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des barbus par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des barbus se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 66.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des barbus à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des barbus est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
