4 Rue des braves, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des braves, affiche un prix moyen de 11 026 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue des braves, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8300KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1405 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 943 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 278 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des braves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des braves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des braves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des braves, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des braves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des braves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des braves dans son marché local
Prix du 4 Rue des braves par rapport à la voie
Sur Rue des braves, le prix moyen des maisons s'établit à 11 474 €/m². Avec un prix moyen de 11 026 €/m², le 4 Rue des braves se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des braves par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des braves se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 144.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
