6 Rue des brusques, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des brusques, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des brusques, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 914 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8350B, - Parcelle n°0125 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 555 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 857 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1118 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 549 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 261 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 140 mètres
Ventes au 6 Rue des brusques
Une vente a été recensée au 6 Rue des brusques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des brusques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des brusques, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des brusques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des brusques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des brusques dans son marché local
Prix du 6 Rue des brusques par rapport à la voie
Sur Rue des brusques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 6 Rue des brusques se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des brusques par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des brusques se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 46.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des brusques à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des brusques est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
