7 Rue des joyeux, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des joyeux, affiche un prix moyen de 8 603 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°5 et de n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue des joyeux, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1126 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 537 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des joyeux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des joyeux dans son marché local
Prix du 7 Rue des joyeux par rapport à la voie
Sur Rue des joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 9 001 €/m². Avec un prix moyen de 8 603 €/m², le 7 Rue des joyeux se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des joyeux par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des joyeux se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 90.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
