28 Rue du four a chaux, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du four a chaux, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du four a chaux, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 565 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 460 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 644 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 115 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 196 mètres
Ventes au 28 Rue du four a chaux
Les 4 ventes au 28 Rue du four a chaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du four a chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du four a chaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du four a chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du four a chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du four a chaux dans son marché local
Prix du 28 Rue du four a chaux par rapport à la voie
Sur Rue du four a chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 28 Rue du four a chaux se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du four a chaux par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du four a chaux se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 58.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du four a chaux à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du four a chaux est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
