7 Rue du roi rene, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du roi rene, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du roi rene, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 270 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 950 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 298 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 393 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 152 mètres
Ventes au 7 Rue du roi rene
Les 2 ventes au 7 Rue du roi rene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du roi rene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du roi rene, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du roi rene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du roi rene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du roi rene dans son marché local
Prix du 7 Rue du roi rene par rapport à la voie
Sur Rue du roi rene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 7 Rue du roi rene se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du roi rene par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du roi rene se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 36.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du roi rene à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du roi rene est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
