1 Rue fontaine, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue fontaine, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue fontaine, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8330DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1354 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1593 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 331 mètres
Ventes au 1 Rue fontaine
Une vente a été recensée au 1 Rue fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue fontaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue fontaine dans son marché local
Prix du 1 Rue fontaine par rapport à la voie
Sur Rue fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 1 Rue fontaine se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue fontaine par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue fontaine se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 50.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue fontaine à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue fontaine est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
