2 Rue fontaine, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue fontaine, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue fontaine, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8330CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1222 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1331 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1580 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue fontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue fontaine par rapport à la voie
Sur Rue fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 2 Rue fontaine se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue fontaine par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue fontaine se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 62.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue fontaine à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue fontaine est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
