11 Rue montee belle vue, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue montee belle vue, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue montee belle vue, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 376 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 398 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1042 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 405 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 415 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue montee belle vue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue montee belle vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue montee belle vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue montee belle vue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue montee belle vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue montee belle vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue montee belle vue dans son marché local
Prix du 11 Rue montee belle vue par rapport à la voie
Sur Rue montee belle vue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 11 Rue montee belle vue se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue montee belle vue par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue montee belle vue se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue montee belle vue à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue montee belle vue est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
