2 Rue pelissier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pelissier, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pelissier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 633 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 551 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 705 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue pelissier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue pelissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pelissier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pelissier dans son marché local
Prix du 2 Rue pelissier par rapport à la voie
Sur Rue pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 2 Rue pelissier se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pelissier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pelissier se situe 19 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 35.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pelissier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pelissier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
